Рецензирование отчета об оценке

ЕКСПЕРТ ІН

Оценочная компания

Тел.: +38 (067) 232 20 22

Рецензирование отчета об оценке (акта оценки) как инструмент защиты

Проводим рецензирование отчетов об оценке для защиты Ваших прав и законных интересов при рассмотрении спорных вопросов, ведь сегодня на рынке действует большое количество компаний, предоставляющих услуги по оценке и качество выпущенных ими отчетов об оценке в многих случаях не отвечает требованиям и нормам законодательства, а значительное количество таких отчетов содержит сознательно заниженные или завышенные результаты оценки. Поэтому часто случаются ситуации, когда у граждан возникает несогласие со стоимостью, которую определил субъект оценочной деятельности (оценщик) в отчете об оценке имущества или имущественных прав. Однако проведение альтернативной оценки часто является неуместным и экономически невыгодным.

При наличии возражений относительно результатов оценки, решением проблемы может быть рецензирование отчета об оценке. Именно рецензирования является законодательно установленным способом опровержения результатов оценки. Рецензия на отчет об оценке поможет Вам сформировать позицию относительно обоснованности указанной в отчете стоимости, ответить на вопрос - соответствует ли отчет об оценке законодательству Украины и национальным стандартам оценки, а также понять есть ли выводы в отчете оценщика достоверными и допустимыми. Если же такие выводы сделаны с нарушениями, они могут вести за собой невозможность применения отчета в качестве объективных доказательств.

Чтобы заказать рецензирование отчета об оценке или получить консультации эксперта – звоните по номеру +38 (067) 232 20 22

Некачественные оценки встречаются в таких случаях:

  • при оценке рыночной стоимости имущества;
  • при расчёте стоимости возмещения ущерба нанесенного транспортному средству в рамках ДТП (иногда страховые компании не добросовестно «насчитывают» суму страхового возмещения);
  • при оценке имущества в рамках исполнительного производства и передачи на публичные торги (оспаривание действий государственного или частного исполнителя);
  • при отчуждении залогового имущества в рамках удовлетворения требований ипотекодержателя;
  • при пересмотре стоимости нематериальных активов;
  • при переоценке оборудования, материально-технических средств;
  • в судебных спорах при разделе имущества супругов или родственников;
  • при корпоративных спорах между учредителями или акционерами предприятия (выход из состава участников, продажа части в бизнесе);
  • при оспаривании результатов товароведческой экспертизы (оценки), проведенной таможенными органами или оценщиком по конфискованному товару.

Законодательное урегулирование процесса рецензирования

Порядок рецензирования отчета об оценке имущества определяет Закон Украины «Об оценке имущества, имущественных прав
и профессиональной оценочной деятельности в Украине» от 12.07.2001 г. № 2658-III и положениями (национальными стандартами) оценки имущества.

Рецензия на отчет об оценке - это анализ работы эксперта (оценщика, выполнившего отчет), которая проводится другим экспертом (рецензентом), по результатам чего формируется независимое суждение о достоверности оценки. Рецензия не должна содержать собственного заключения рецензента о стоимости объекта оценки.

При проведении рецензирования от специалиста-рецензента нужен критический анализ отчета об оценке и заключение о том, насколько такой отчет возможно использовать в целях, для которых он был выпущен (для суда, торгов, нотариального действия и т.п.).

Рецензирование отчета об оценке имущества осуществляется по требованию лица, использующего оценку имущества и ее результаты для принятия решений.

Основанием для проведения рецензирования является письменный запрос к лицам, имеющим право согласно законодательства осуществлять рецензирование отчета об оценке имущества, в частности, субъектам оценочной деятельности (оценочным компаниям). Если в письменном запросе о необходимости рецензирования отчета об оценке имущества (акта оценки имущества) устанавливается требование о предоставлении заключения о стоимости объекта оценки, такое требование удовлетворяется путем проведения оценки имущества.

При рецензировании отчета об оценке проверяются:

  • полнота и объективность проведенной оценки;
  • правильность расчетов и достоверность информации;
  • соответствие требованиям законодательства и национальным стандартам оценки;
  • правильность выбора методологии оценки;
  • обоснованность полученных результатов;
  • правильность выбора объектов-аналогов и др.

Рецензирование - действенный способ обжалования отчета об оценке

Рецензия на отчет об оценке имущества - это законный способ защиты Ваших интересов в судах и досудебных спорах, ведь все стороны процесса понимают, что отчет, который признан рецензентом, как некачественный (недостоверный), не может быть использован ни как аргументация в суде, ни как основание для принятия имущественных решений или проведения юридических действий. Поэтому рецензирования является эффективным инструментом разрушения аргументов противоположной стороны, который указывает на конкретные недостатки и нарушения в проведенной оценке.

Какова стоимость услуги по рецензированию отчета?

Стоимость рецензии на отчет об оценке устанавливается индивидуально для каждого заказчика и определяется исходя из того, какое имущество подлежит оценке, его количество, где находится оцениваемое имущество, нужен его осмотр, в каком суде рассматривается дело, и кто является заказчиком рецензирование – физическое или юридическое лицо, а также другие нюансы, влияющие на стоимость подготовки рецензии.

Заказать рецензирование отчета об оценке

Заказав рецензию на отчет, Вы можете избавиться от необходимости заказывать «встречную» оценку, доказывая при этом "чья оценка является более правильной". Но если Вы решили произвести новую оценку имущества, то вместе с ней рецензия, подготовленная нашими специалистами, станет серьезным и весомым аргументом, наряду с новым Отчетом об оценке в судебных спорах.

Чтобы заказать услугу рецензирование отчета об оценке или получить консультацию эксперта - звоните по номеру +38 (067) 232-20-22.