Экспертная оценка
ущерба недвижимости
при затоплении

Оценочная компания "Эксперт ИН"

Тел.: +38 (067) 232 20 22

Оценка ущерба является одной из основных услуг, которую предоставляет наша компания. В украинском законодательстве закреплено право потерпевшего требовать компенсации за нанесение вреда имуществу (полного возмещения убытков). Компенсация выплачивается независимо от того, намеренно был нанесен ущерб, или по неосторожности.

Оценка ущерба дает вам право требовать возмещения убытков, возможность обратиться с исковым заявлением в суд и является действенным инструментом для решения споров в вашу пользу.

Определение размера компенсации и ее выплата возможны только в случае документально оформленной оценки ущерба. Физический ущерб (ухудшение свойств имущества и снижение его стоимости) определяется путем проведения экспертизы.

Наши эксперты точно установят размер нанесенного вашему имуществу вреда. Применение специальных оценочных методов позволяет определить убытки (денежный эквивалент ущерба).

 

 

Оценка ущерба при затоплении квартиры и другой недвижимости

Затопление - один из самых распространенных случаев причинение материального ущерба имуществу. Причиной потопов достаточно часто становятся неисправные водопроводы (может рассматриваться как страховой случай) или небрежность соседей.

Наряду с установлением виновников затопления, которые должны компенсировать материальный ущерб, нужно определить точную сумму компенсации, которая покрыла бы все потенциальные расходы на проведение ремонта и замену испорченных вещей.

При этом независимая оценка может потребоваться для урегулирования споров до момента судебного разбирательства и необходима при рассмотрении дела в суде (если договориться с виновником затопления по-хорошему не получается). Виновник затопления должен понимать, что в случае обращения в суд, в конечном итоге кроме суммы возмещения самого ущерба, ему придется оплачивать судебные издержки и услуги оценщика.

Оценка ущерба при затоплении нужна в следующих случаях:

  • Жилую или коммерческую недвижимость затопили соседи или фирмы, расположенные этажом выше.
  • Протекла крыша, разорвало трубопровод, или нарушилась герметичность стены.
  • Вы есть виновником затопления, однако потерпевшая сторона требует с вас существенно завышенные суммы для компенсации убытков.
  • Необходима встречная экспертиза для защиты вашей позиции в суде.

Порядок действий при затоплении квартиры

  • В первую очередь необходимо выключить электричество в помещении.
  • Выяснить причину затопления и, если есть возможность, устранить ее. Поэтому нужно связаться с соседями и рассказать им о данной ситуации. Возможно они не имеют отношения к затоплению, а ее причиной является поломка инженерных коммуникаций.
  • Провести фото и видеофиксацию результатов залива.
  • Вызвать государственную или частную аварийную службу ЖЭК (УК, ОСМД и т.д.).
  • Составить акт о затоплении.
  • Обратиться к виновнику за компенсацией. В случае его отказа возмещать убытки, нужно готовиться к рассмотрению дела в суде.
  • Вызвать независимого оценщика чтобы установить размер причиненного ущерба и получить экспертное заключение, которое имеет достаточный правовой вес для подтверждения ваших требований в судебном порядке.

Составление акта о заливе помещения

При заполнении акта о последствиях затопления фиксируется факт порчи помещения. Акт должен составляться даже если сотрудники жилищно-эксплуатационной организации предлагают ограничиться только осмотром помещения, или виновник не отказывается возмещать ущерб. Через некоторое время ситуация может поменяться, например виновники затопления начнут отрицать необходимость компенсации ущерба, а без акта вы не сможете что-то доказать, подать иск. Акт составляют сразу после затопления жилья. Форма допускается произвольная, однако должны быть указана следующая информация:

  • место и время события;
  • фамилия и должности присутствующих лиц;
  • описание нанесенных повреждений жилью и имуществу;
  • вероятные причины затопления

Акт о затоплении помещения (в 3-х экземплярах) подписывается всеми участниками процедуры и заверяется печатью эксплуатационной службы. Пострадавшей стороне предоставляется один экземпляр, второй - виновнику затопления, еще один остается в жилищной организации. В случае возражения виновного своей причастности или отказа ставить подпись, это нужно указать внизу акта, выше подписей других лиц.

Если через некоторое время появятся новые повреждения, вызов эксплуатационной компании осуществляется повторно с составлением дополнительного акта.

Пример акта о заливе квартиры


 
Скачать акт о заливе

От чего зависит размер ущерба при затоплении

Проводя оценку, эксперт обязательно учитывает все факторы, которые влияют на размер нанесенного ущерба. Оценка ущерба недвижимому имуществу в результате затопления составляет сумму причиненного ущерба с учетом:

  • затопленной площади;
  • срока, который прошел после совершения последнего ремонта («срока жизни» ремонта);
  • стоимости и качества отделочных материалов затопленного жилья;
  • текущей стоимости строительных материалов и ремонтных работ.

Документы, необходимые для оценки ущерба после затопления:

  • Правоустанавливающие документы на недвижимость.
  • Техпаспорт на недвижимое имущество.
  • Акт о затоплении.
  • Квитанции, чеки, договора приобретения на поврежденные вещи (при наличии).
  • Копии паспорта и ИНН для физических лиц-собственников имущества.

Сколько стоит независимая оценка недвижимости после затопления

Стоимость экспертной оценки ущерба после затопления зависит от места нахождения объекта недвижимости, площади помещений и объема повреждений.

Отметим, что экспертная оценка ущерба в результате затопления должна быть оплачена на основании договора о проведении такой оценки и в интересах Клиента сохранять квитанцию об оплате услуг оценки (в результате судебного разбирательства в пользу пострадавшего, стоимость оплаченной им экспертизы (услуг по оценке) должна быть компенсирована виновником затопления в полном объеме).

Заказать экспертную оценку ущерба

Оценка ущерба в результате затопления требует достаточной компетенции в процессах оценки и глубоких знаний в области строительства.

Специалисты нашей компании - эксперты, сметчики и технические инвентаризаторы имеют глубокий уровень знаний и большой опыт в проведении комплексных экспертиз при определении размера убытков.

Звоните к нам по тел.: +38 (067) 232 20 22 и мы ответим на все Ваши вопросы!

Почему стоит обратиться к нам:

БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ

Наши эксперты ответят на любой ваш вопрос. Все консультации, которые будут проведены в процессе оценки Вашего имущества, будут предоставлены бесплатно.

ПРОФЕССИОНАЛИЗМ

Специалисты компании "Эксперт ИН" имеют многолетний опыт в области оценки и готовы выполнять самые сложные задачи. Мы ежегодно проводим несколько тысяч оценок различного имущества по всей Украине.

ЭКОНОМИЯ ВРЕМЕНИ

Использование непрофессионального экспертного заключения может создать для Вас проблемы при рассмотрении Вашего дела в суде. Заказывая услугу у нас, Вы можете будете уверены, что Отчет выполнен в соответствии с нормами действующего законодательства.

ДЕМОКРАТИЧЕСКИЕ ЦЕНЫ

Мы работаем над тем, чтобы Вы могли получать от нас услугу высокого качества, тратя на это приемлемые средства.

РАБОТА ПО ВСЕЙ УКРАИНЕ

Наша компания  имеет структурные подразделения во всех областных центрах Украины

КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

Мы заботимся об охране личных данных клиентов, поэтому заключаем официальный договор с условием полной конфиденциальности всей полученной для оценки информации.