Незалежна оцінка збитків
при затопленні чи пожежі нерухомості

Оціночна компанія

тел.: +38 (067) 232-20-22

Збиток – це шкода, завдана рухомому або нерухомому майну суб'єкта навмисною чи ненавмисною діяльністю іншого суб'єкта. Збитком вважається непередбачені витрати особи, право якої порушено.Окремим видом є збиток, завданий застрахованому майну стихійним лихом, природніми катаклізмами чи іншими обставинами непереборної дії. При отриманні збитку потрібно вжити відповідних заходів для максимально повної компенсації своїх витрат, домогтися якої допоможе експертна оцінка матеріальної шкоди.

Оцінка завданих збитків потрібна не лише, у випадках, коли ви постраждали внаслідок дій інших осіб. Трапляються ситуації, коли ви самі завдали збитків і постраждала особа хоче домовитися без розгляду справи у суді, проте сума компенсації, яку вона вимагає, видається значно завищеною.

Оцінка збитку при затопленні квартири та іншої нерухомості

Затоплення – один з найпоширеніших випадків завдання матеріальної шкоди майну. Причиною потопів досить часто стають несправні водопроводи (може розглядатися як страховий випадок) або недбалість сусідів. Поряд із встановленням винуватців затоплення, які повинні компенсувати матеріальні шкоду, потрібно визначити точну суму компенсації, яка б покрила усі потенційні витрати на проведення ремонту та заміну зіпсованих речей. При цьому незалежна оцінка необхідна для врегулювання суперечок до моменту судової тяганини або відшкодування збитку при розгляді справи у суді.

Оцінка збитків при затопленні потрібна у таких випадках:

  • Житлову або комерційну нерухомість затопили сусіди або фірми, розташовані поверхом вище.
  • Протік дах, розірвало трубопровід, або порушилась герметичність стіни.
  • Ви є винуватцем затоплення, проте потерпіла сторона вимагає з вас істотно завищені суми для компенсації збитків.
  • Необхідна зустрічна експертиза для захисту вашої позиції в суді.

Порядок дій при затопленні квартири

  1. В першу чергу необхідно вимкнути електрику в приміщенні.
  2. Вияснити причину затоплення і, якщо є можливість, усунути її. Тому потрібно зв’язатися з сусідами і розповісти їм про дану ситуацію. Можливо вони не мають відношення до затоплення, а її причиною є поломка інженерних комунікацій.
  3. Провести фото і відеофіксацію результатів залиття.
  4. Викликати державну або приватну аварійну службу ЖЕКу (КК, ОСББ тощо).
  5. Скласти акт про затоплення.
  6. Викликати незалежного оцінювача щоб встановити розмір завданих збитків, який можна пред’явити винуватцю затоплення і отримати експертний висновок (він має достатню правову вагу для підтвердження ваших вимог в судовому порядку).
  7. Звернутись до винуватця за компенсацією. У разі його відмови відшкодовувати збитки, потрібно направити скаргу до суду.

Складення акту про залиття приміщення

При заповненні акту про наслідки залиття фіксується факт псування приміщення. Акт потрібно складати навіть, якщо співробітники житлово-експлуатаційної організації пропонують обмежитися лише оглядом приміщення, або винуватець не відмовляється відшкодовувати збиток. Через певний час ситуація може помінятися, приміром винні почнуть заперечувати необхідність компенсації завданої шкоди, а без акту ви не зможете щось довести, чи подати позов. Акт складають одразу після затоплення житла. Форма допускається довільна, проте повинна бути вказана така інформація:

  • місце і час події;
  • прізвище та посади присутніх осіб.
  • опис завданих ушкоджень житлу і майну;
  • ймовірні причини затоплення;

Акт про затоплення приміщення (в 3-х примірниках) підписується всіма учасниками процедури і завіряється печаткою експлуатаційної служби. Постраждалій стороні надається один примірник, другий – винуватцю затоплення, ще один залишається в житловій організації. У випадку заперечення винного своєї причетності або відмови ставити підпис, це потрібно вказати внизу акту, вище підписів інших осіб.

Якщо через певний час з’являться новоутворені ушкодження, виклик експлуатаційної компанії здійснюється повторно із складенням додаткового акту.

Акт про наслідки залиття

Скачати акт про залиття

Від чого залежить розмір збитку при затопленні

Проводячи оцінку, експерт обов’язково враховує всі фактори, які мають вплив на розмір нанесеного збитку. Оцінка збитків, завданих нерухомому майну внаслідок затоплення складає суму завданої шкоди з врахуванням:

  • затопленої площі;
  • терміну, який пройшов після здійснення останнього ремонту («терміну життя» ремонту);
  • вартості та якості оздоблювальних матеріалів затопленого житла;
  • поточної вартості будівельних матеріалів і ремонтних робіт.

Документи, необхідні для оцінки збитків після затоплення:

  • Правовстановлюючі документи на нерухомість.
  • Техпаспорт на нерухоме майно.
  • Акт про затоплення.
  • Квитанції, чеки, договори придбання на пошкоджені речі (за наявності).
  • Копії паспорта та ІПН для фізичних осіб-власників майна.

Скільки коштує незалежна оцінка нерухомості після затоплення

Вартість експертної оцінки збитків після затоплення квартири залежить від місця знаходження об'єкта нерухомості, площі приміщень та обсягу пошкоджень.

Зазначимо, що експертна оцінка збитків внаслідок затоплення повинна бути оплачена на підставі договору про проведення такої оцінки. В інтересах Клієнта зберігати квитанцію про оплату послуг оцінки (в результаті судового розгляду на користь постраждалого, адже вартість оплаченої ним експертизи (послуг з оцінки) повинна бути компенсована винуватцем затоплення в повному обсязі).

оценка пожара

Оцінка збитків квартири та іншої нерухомості після пожежі

Пожежа - це неконтрольоване горіння вогню, що поширюється в просторі та створює загрозу життю і здоров'ю людей, спричиняє значні матеріальні втрати. Причиною загоряння часто стають пошкодження комунікацій чи злочинна недбалість.

Експертна оцінка збитку при пожежі потрібна для встановлення величини шкоди, яку було завдано нерухомості та майну, що в ній знаходиться. Джерелом компенсації отриманої шкоди може бути винуватець пожежі (фізична чи юридична особа), або страхова компанія. Якщо збиток завдано комерційній нерухомості, експерт також встановлює величину втраченого прибутку, яка спричинена неможливістю діяльності торгової будівлі, виробничого приміщення, пошкодження партії товару.

В залежності від причини пожежі, існують такі цілі проведення оцінки:

  • для судових позовів (для доведення підпалу, злочинної недбалості тощо);
  • для покриття збитків страховими компаніям та ін.

Отже, компенсувати збитки при цих умовах повинна страхова компанія або встановлений винуватець (фізична або юридична особа).

Компанія «Експерт ІН» проводить такі види оціночних робіт:

  • Оцінка збитків після пожежі в квартирі;
  • Оцінка збитків після пожежі в житловому будинку;
  • Оцінка збитків після пожежі в комерційній нерухомості.

Для того, щоб експертна оцінка нанесених збитків внаслідок пожежі була максимально об’єктивною, потрібно якнайшвидше після інцеденту звернутися в оціночну компанію.

Документи, необхідні для оцінки збитку після пожежі:

  • Документ на нерухомість, який засвідчує право власності / користування.
  • Технічний паспорт на нерухоме майно.
  • Акт ЖЕКу /дефектна відомість від експлуатаційної служби.
  • Документи про пожежу, складені пожежної службою.
  • Паспорт та ідентифікаційний код для фізичних осіб – власників майна.
  • Установчі документи для юридичних осіб – власників майна

Оцінка збитків внаслідок залиття / затоплення або пожежі вимагає достатньої компетенції в процесах оцінки та глибоких знань в галузі будівництва.
Фахівці нашої компанії – експерти, кошторисники та технічні інвентаризатори мають глибокий рівень знань та великий досвід у проведенні комплексних експертиз при визначення розміру збитків.

Чому варто звернутися до нас:

БЕЗКОШТОВНІ КОНСУЛЬТАЦІЇ

Наші експерти дадуть відповідь на будь-яке ваше питання. Всі консультації, які будуть проведені в процесі оцінки вашого майна, будуть надані безкоштовно.

ПРОФЕСІОНАЛІЗМ

Фахівці компанії "Експерт ІН" мають багаторічний досвід в галузі оцінки та готові виконувати найскладніші завдання. Ми щорічно проводимо кілька тисяч оцінок різного майна по всій Україні.

ЕКОНОМІЯ ЧАСУ

Використання непрофесійного експертного висновку може створити для Вас проблеми під час розгляду Вашої справи в суді. Замовляючи послугу в нас, Ви можете будете впевненні, що Звіт виготовлений у відповідності до норм чинного законодавства.

ДЕМОКРАТИЧНІ ЦІНИ

Ми працюємо над тим, щоб ви могли отримувати від нас послугу високої якості, витрачаючи на це прийнятні кошти.

РОБОТА ПО ВСІЙ УКРАЇНІ

Наша компанія має структурні підрозділи в усіх обласних центрах України.

КОНФІДЕНЦІЙНІСТЬ

Ми піклуємося про охорону особистих даних клієнтів, тому укладаємо офіційний договір з умовою повної конфіденційності усієї отриманої для оцінки інформації.