Оцінка зелених насаджень - це комплекс заходів із визначення актуальної вартості дерев, садів, виноградників, кущів, багаторічних насаджень на ділянках приватних будинків, зелених насаджень парків, скверів, окремих ділянок зелених насаджень на територіях дворів організацій і підприємств.
Визначення ринкової вартості зелених насаджень проводиться в рамках експертної оцінки земельних ділянок з метою обліку та інвентаризації.
Результати проведення оцінки зелених насаджень фіксуються у Звіті про оцінку та розділом у технічному паспорті об'єктів зелених насаджень.
Коли потрібна експертна оцінка зелених насаджень?
- Передача під заставу банку для отримання кредитних коштів;
- Внесення в статутний капітал або фонд підприємства;
- При наданні в оренду, довірче управління;
- При купівлі-продажу;
- При вступі у спадок;
- При майнових суперечках;
- Інші випадки.
За призначенням оцінку зелених насаджень можна розділити на кілька груп.
Оцінка лісових масивів Враховується видовий склад, вік, стан рослин, площа, яку вони займають, а також призначення – рекреаційне, водоохоронне, під вирубку.
Промислові посадки - сади, ягідники, виноградники, технічні та зернові культури, розплідники декоративних рослин. Їх оцінка повинна обов'язково включати передбачуваний дохід - враховується середня врожайність, терміни оновлення плантації, і т. д.
Міські посадки – парки, сквери, рослини на прибудинкових територіях, на територіях навчальних та рекреаційних установ. Тут враховується і екологічна важливість, яка складається не тільки зі стану та віку рослин, а й видового складу насаджень.
Порядок проведення оцінки зелених насаджень:
- Знайомство з об'єктом проведення оцінки, збір та детальний аналіз документації.
- Укладення договору з оцінювачем (компанією).
- Огляд і фотофіксація об'єкта оцінки.
- Розрахунок оцінки із застосуванням відповідних методів і підходів.
- Складання звіту.
Як замовити оцінку та дізнатись вартість оціночних робіт
Вартість проведення оцінки зелених насаджень залежить від об'єкта оцінки, мети оцінки, рівня складності і обсягу.
Тому спочатку потрібно надати перелік майна, яке потребує оцінки, а вже потім визначається вартість роботи.
Звіт про оцінку зелених насаджень може бути підготовлений після детального ознайомлення з документами на об'єкт оцінки, аналізу ринку оцінки, виявлення ціноутворюючих факторів, що впливають на об'єкт оцінки, розрахунку вартості об'єкта оцінки в рамках витратного, порівняльного і дохідного підходів, узгодження результатів оцінки і виведення підсумкової величини вартості об’єкта оцінки.
Для проведення оцінки надайте нам всі можливі дані, які є у вас в наявності: перелік майна, його опис, правовстановлюючі документи, баланс з бухгалтерського обліку, документ на замовника.
Отримати консультацію експерта та замовити послугу можна зателефонувавши за номером +38 (067) 232-20-22.