Оценка активов предприятия

Активы предприятия - это совокупность имущественных прав, принадлежащих предприятию и представляют собой материальные и финансовые ресурсы, недвижимость, ценные бумаги, товарные знаки и деловую репутацию. Активы являются ценностью и могут приносить прибыль своему владельцу, следовательно, их нужно оценивать, то есть определять стоимость активов на основе анализа рынка, первоначальной стоимости и других факторов.

Оценка активов предприятия является процедурой определения рыночной (или иной) стоимости активов предприятия, проводимой на основе восстановительной стоимости с учетом износа (морального и физического).

Компания «Эксперт ИН» предлагает провести качественную экспертную оценку рыночной стоимости активов предприятия, основываясь на достоверных данных, касающихся цели и задачи оценки. Чтобы заказать оценку активов предприятия, звоните по телефону +38 (067) 232-20-22.

Оценка внеоборотных активов

Внеоборотные активы оцениваются по рыночной стоимости, остаточной стоимости замещения или стоимости ликвидации. При этом по остаточной стоимости замещения оценивается специализированное имущество.

Согласно балансу к необратимым активам относятся:

• основные средства
• незавершенное строительство
• нематериальные активы
• долгосрочные финансовые инвестиции
• долгосрочная дебиторская задолженность, отсроченные налоговые активы и прочие внеоборотные активы

Оценка основных средств

Оценка основных средств, относящихся к недвижимому и движимому имуществу, осуществляется в соответствии с требованиями национального стандарта оценки №3.

Исходными данными о физических характеристиках основных средств, которые могут быть отнесены к недвижимому имуществу (кроме земельных участков), являются:

• документы БТИ
• проектно-сметная документация, касающаяся строительства объекта оценки
• документы с результатами натуральных обмеров объекта оценки и документы, которые подтверждают физическое (техническое) состояние.

Исходными данными о технических и функциональных характеристиках основных средств, относящихся к движимому имуществу, являются:

• технические паспорта и другие документы со сведениями о технических характеристиках
• акты технического состояния
• другие документы, содержащие сведения о технических характеристиках, составе, необходимых расходах на отстроенный ремонт или ликвидацию.

Указанные исходные данные прилагаются к отчету об оценке имущества.

При оценке объектов незавершенного строительства (ОНС) применяется такая же оценочная процедура, как и при оценке объектов в материальной форме, порядок которой изложен в соответствующем разделе Методики оценки имущества. Во время проведения оценки объектов незавершенного строительства учитывается стоимость материалов, изделий и конструкций, завезенных на строительную площадку для этого объекта и неиспользованных для строительства, а также стоимость оборудования для монтажа, приобретенного для функционирования объекта после завершения строительства.

Нематериальные активы, отраженные и не отраженные в бухгалтерском учете, идентифицируются и оцениваются пообъектно с применением затратного и доходного подходов.

Долгосрочные финансовые инвестиции оцениваются в соответствии с требованиями национальных стандартов сравнительным и другими обоснованными подходами (кроме тех, которые рассчитываются методом участия в капитале других предприятий).

Стандарт отмечает, что оценка указанных выше элементов необоротных активов (основных средств, нематериальных активов, незавершенного строительства, долгосрочных финансовых вложений) осуществляется с использованием базы оценки, которая отвечает рыночной стоимости или нерыночным видам стоимости, выбор которых осуществляется в соответствии с требованиями национальных стандартов. Причем долгосрочные и текущие финансовые инвестиции оцениваются на основании их рыночной стоимости.

Долгосрочная дебиторская задолженность, отсроченные налоговые активы и прочие внеоборотные активы в отдельных случаях могут браться в расчет по стоимости, определенной в данных бухгалтерского учета. Однако в стандарте отмечается, что, как правило, эти элементы необоротных активов следует оценивать с учетом срока их возврата (погашения, возмещения) и степени такой вероятности.

Оценка оборотных активов

Оборотные активы оцениваются в соответствии с требованиями Методики оценки имущества и национального стандарта оценки. По статьям баланса к оборотным активам относятся:

• запасы (производственные запасы, животные на выращивании и откорме, незавершенная продукция, готовая продукция, товары и т.д.)
• полученные векселя
• дебиторская задолженность за товары, работы, услуги;
• дебиторская задолженность по расчетам;
• другая текущая дебиторская задолженность;
• текущие финансовые инвестиции;
• денежные средства и их эквиваленты;
• другие оборотные активы.

Запасы Методика оценки имущества рекомендует принимать во внимание по стоимости, отраженной в данных бухучета с учетом требований положений (стандартов) бухгалтерского учета. Запасы оцениваются по стоимости, определяемой на основании стоимости их приобретения с учетом требований Постановления Кабинета Министров Украины и Национального Банка Украины «О нормативах запасов товарно-материальных ценностей государственных предприятий и организаций, а также источников их покрытия». Стандарт отмечает, что материальные оборотные активы (производственные запасы, товары) в случае, если их текущая стоимость эквивалентна отраженной в балансе, оценивается в соответствии с ней. В некоторых случаях оценка осуществляется на основании стоимости ликвидации.

Векселя полученные оцениваются по их рыночной стоимости с учетом срока и вероятности их погашения.

Текущая дебиторская задолженность должна приниматься в размере, подтвержденном предприятием, с учетом исчерпывающих мер к должникам с целью возврата ими задолженности. В противном случае дебиторская задолженность оценивается по принципу независимой оценки, то есть с учетом срока их возврата и вероятности получения. Это касается и получения векселей: при оценке определяется их рыночная стоимость с учетом срока и вероятности погашения.

Текущие финансовые инвестиции, как и долгосрочные, оцениваются по рыночной стоимости.

Текущая стоимость долгосрочных и текущих обязательств в зависимости от вида в расчет может браться по данным бухгалтерского баланса или рассчитывается путем дисконтирования сумм (основной долг и проценты), подлежащих погашению в соответствующих периодах, при обоснованной для каждого из обязательств ставке дисконта.

Как заказать оценку активов предприятия:

Компания "Эксперт ИН" проводит оценку имущества и имущественных прав в соответствии со всеми требованиями стандартов и рекомендаций нормативно-правовых актов и законов Украины. В штате компании работают высококвалифицированные эксперты с большим опытом в сфере оценки, поэтому мы предлагаем качественно провести оценку активов предприятия, с учетом Ваших целей и задач.

Чтобы заказать оценку активов или получить консультацию эксперта – звоните по номеру +38 (067) 232-20-22