Экспертная оценка гаража и паркинга

ЕКСПЕРТ ІН

Оценочная компания

Тел.: +38 (067) 232-20-22

Независимая оценка гаражных зданий и парковочных машиномест производится экспертами с целью определения рыночной стоимости самой недвижимости и земельного участка, на котором она расположена.

Оценка гаража или машиноместа остается одной из наиболее востребованных услуг. Особенно данный вид оценки стал актуальным в условиях нехватки парковочных мест, увеличения стоимости парковки, и желания владельцев иметь собственное место для стоянки или хранения автомобиля.

Отметим, что понятие гараж может отражать одну из 3-х разновидностей данного объекта:

гараж металлический – представляет собой жесткую стальную конструкцию и устанавливается в основном во дворе жилого дома или на специально отведенной территории;

гараж капитальный – изготавливается из кирпича и располагается на территории;

паркинг – место на крытом или открытом паркинге, который располагается внутри многоквартирного дома или прилегающей территории.

Особенности процедуры оценки гаража

Гараж является объектом недвижимости, поэтому для него в целом характерны такие же методы оценки, которые используются и для оценки такого объекта, как, например, квартиры. Для оценки гаража используется сравнительный подход, то есть характеристики гаража сравниваются с аналогичными показателями объектами данной категории.

Когда требуется независимая экспертиза стоимость гаража, паркоместа:

  • купля-продажа, наследие, дарение;
  • передача в ипотеку;
  • раздел имущества при расторжении брака;
  • сдача в аренду;
  • страхование;
  • определение суммы убытков;
  • досудебные и судебные разбирательства.

Процедура оценки гаража включает в себя следующие этапы:

 

1. Обзор объекта и изучение характеристик

Изучаются характеристики гаража, имеющие значение для оценки и установления адекватной рыночной цены объекта. К таким характеристикам относится размер гаража; площадь участка, на котором расположен гараж; место расположения; наличие коммуникаций – отопление, вода, электричество. На стоимость также оказывает влияние наличие охраны.

 

2. Определение стоимости на основе сравнительного метода

На данном этапе оценщик проводит исследования рынка и анализирует информацию по уже заключенным операциям. Каждый проданный объект изучается и сравнивается по характеристикам объекта, оценка которого проводится. После этого начинается расчет стоимости оцениваемого объекта.

 

3. Составление отчета

На конечном этапе оценщик составляет отчет, в котором отображаются все собранные сведения о характеристиках объекта, описывается методология оценки и представлены данные о его рыночной стоимости.

Срок действия отчета и стоимость оценки

Срок действия отчета – 6 месяцев. Срок предоставления услуг нашими специалистами составляет от одного рабочего дня. Цена зависит прежде всего от цели оценки. Соответственно, по результатам оценки залога, наследства, купли-продажи составляются разные отчеты.

Заказать оценку гаража

Специалисты оценочной компании «Эксперт ИН» произведут экспертную оценку гаражей, определят рыночную стоимость, предоставят детальный обоснованный отчет об оценке объекта.

Хотите уточнить стоимость услуги, есть другие вопросы? Звоните по контактному номеру +38 (067) 232-20-22 или оставляйте заявку на нашем сайте.