Переоценка основных средств предприятия

Переоценка основных средств – это приведение первоначальной стоимости объекта основных средств к рыночному уровню. Балансовая (остаточная) стоимость объектов основных средств, используемых на предприятии, со временем перестает соответствовать их рыночной стоимости. Для восстановления такого соответствия в бухгалтерском учете предусмотрена переоценка основных средств.

Установление справедливой стоимости активов компании является принципиальным фактором учета. В сегодняшних условиях на большинстве предприятий прослеживается значительная разница между остаточной стоимостью основных средств и их справедливой стоимостью. Такие несоответствия приводят к искривлению показателей финансовой отчетности. Значительное значение проведения переоценки также заключается в том, что стоимость основных средств влияет на себестоимость продукции, товаров, работ, услуг из-за величины амортизационных отчислений, а в отношении имеющихся в организации объектов недвижимости – также и из-за величины налога на уплачиваемую недвижимость.

Компания "Эксперт ИН" предлагает услуги по оценке и переоценке основных средств предприятия в соответствии с требованиями Закона Украины «Об оценке имущества…» и МСФО (Международных стандартов финансовой отчетности).

Чтобы заказать оценку основных средств или получить консультацию эксперта, звоните по телефону +38 (067) 232-20-22

Необходимость проведения переоценки основных средств

Согласно ст.4 Закона Украины «О бухгалтерском учете и финансовой отчетности в Украине», предприятие должно соблюдать принцип осмотрительности и не завышать стоимость своих активов. Если остаточная стоимость объекта значительно отличается от его справедливой стоимости на дату баланса, предприятие может переоценивать объект основных средств с тем, чтобы привести эти величины во взаимное соответствие (п.16 П(С) ибо 7).

Переоценка актива рекомендуется, если остаточная стоимость актива существенно выше его справедливой стоимости, ведь это нарушает принцип осмотрительности. Если же остаточная стоимость объекта основного средства ниже справедливой стоимости, то переоценка ОС производится добровольно.

Переоценка стоимости основных средств необходима для:

• актуализации балансовой стоимости основных средств, согласно рыночной стоимости
• оформлении основных средств под залог по кредитным обязательствам
• подготовки отчета для потенциальных инвесторов
• грамотного планирования стратегии развития компании и управления активами
• составление бюджета на развитие, реструктуризацию, модернизацию компании
• подготовки к переходу на отчетность по стандартам МСФО
• подготовки договоров страхования имущества компании или бизнеса в целом
• продажи некоторых активов

Основные правила проведения переоценки основных средств

Переоценка ОС актуальна для организаций, в которых основные средства составляют существенную часть активов. Решение о переоценке главных средств воспринимает управляющий компании и оформляется соответствующим приказом. Как отмечается в п.16 Положения (стандарт) бухгалтерского учета 7 "Основные средства" (П(С)БУ 7) – переоцениваться должны все объекты основных средств, которые включены в группу однородных объектов основных средств. При этом однородной группой основных средств считается комплекс необоротных материальных активов, являющихся однотипными по техническим характеристикам, назначению и условиям использования (вычислительная техника, здания и сооружения, оборудование, транспортные средства и т. д.). Уточнить, какие именно объекты формируют группу однородных ОС, организация может в своей учетной политике в целях бухгалтерского учета.

Если предприятие однажды переоценило группу основных средств, она должна регулярно переоцениваться в будущих периодах так, чтобы остаточная стоимость ОС этой группы на дату баланса существенно не отличалась от справедливой стоимости. Переоценку объектов основных средств можно проводить раз в год на конец отчетного года.

Что нужно для проведения переоценки основных средств

Перед началом переоценки необходимо проверить наличие объектов основных средств, подлежащих переоценке, и подготовить перечень объектов основных средств, подлежащих переоценке.

Для проведения переоценки ОС и отражения ее результатов в бухгалтерском учете требуется следующая информация:

• данные о первоначальной стоимости объекта основных средств или текущей (восстановительной) стоимости объекта основных средств (если объект основных средств переоценивался ранее) по состоянию на 31 декабря отчетного года по данным бухгалтерского учета;
• данные о сумме амортизации, начисленной за все время эксплуатации объекта основных средств по состоянию на 31 декабря отчетного года по данным бухгалтерского учета;
• документально подтверждены данные о текущей (восстановительной) стоимости переоцениваемых объектов основных средств по состоянию на 31 декабря отчетного года.

Порядок проведения переоценки основных средств:

• получение информации по всем активам компании, которые переоцениваются;
• исследование рынка и стоимости объектов из разных источников;
• анализ собранных данных и проведение расчетов;
• оформление официального заключения с указанием текущей (восстановительной) стоимости активов на определенную дату.

Кто выполняет переоценку основных средств

К переоценке объектов основных средств необходимо привлекать профессионального оценщика (субъекта оценочной деятельности). В ст. 7 Закона «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине» отмечено, что профессиональная оценка обязательна при переоценке основных фондов для целей бухгалтерского учета. Оценщик определяет справедливую стоимость (рыночную цену) основных средств (абз. 4 и 5 ст. 9 Закона об оценке).

В то время как оценка проведена «несубъектами» оценочной деятельности, например, силами самого предприятия, признается недействительной (ст. 8 Закона об оценке).

Налоговики в своих разъяснениях тоже периодически напоминают об обязательном привлечении к переоценке профессиональных оценщиков (например, письмо ГФСУ от 18.01.2019 г. № 212 / О / 99-99-13-01-02-14 /ИПК).

Как отображается переоценка в бухучете

Результаты переоценки оформляются в соответствии с информацией, предоставленной субъектом оценочной деятельности в виде Отчета об оценке. После чего нужно сформировать первичный документ (акт переоценки ОС) на основании которого операцию по переоценке отражают в бухгалтерском учете.

Обязательная форма этого документа установлена ​​приказом Минфина от 13.09.2016 г. №818 только для бюджетников. Обычные предприятия могут разработать такую ​​форму самостоятельно или взять за основу утвержденную Минфином. Главное, чтобы форма, используемая предприятием, содержала все обязательные для первички реквизиты, перечисленные в ч.2 ст. 9 Закона о бухучете. Из Акта переоценки информацию об изменении первоначальной стоимости и суммы начисленного износа переносят в другие первичные документы по учету ОС, например, Инвентарную карту учета основных средств, книгу учета ОС, Ведомость учета внеоборотных активов и износа (п. 35 Методических рекомендаций № 561).

После переоценки объект ОС будет числиться в учете предприятия по новой остаточной стоимости. Это, в свою очередь, означает, что начисление амортизации в дальнейшем будет производиться исходя из новой (переоцененной) стоимости объекта.

Заказать переоценку основных средств

Установление справедливой стоимости активов компании является принципиальным фактором учета. В сегодняшних условиях на большинстве предприятий прослеживается значительная разница между остаточной стоимостью основных средств и их справедливой стоимостью. Такие несоответствия приводят к искривлению показателей финансовой отчетности.

Чтобы привести основные средства к справедливой стоимости путем проведения переоценки, обращайтесь в оценочную компанию "ЭКСПЕРТ ИН". Наши специалисты имеют международные сертификаты оценщиков и опыт проведения оценки имущества и имущественных прав. Предоставляя данную услугу, мы учитываем все факторы, влияющие на стоимость объекта оценки и сформируем вывод, основываясь на объективной, достоверной и актуальной информации.

По результатам нашей работы Вы получаете Отчет об оценке, выполненный в полном соответствии с требованиями действующего законодательства Украины и стандартами профессиональной оценочной деятельности, который является официальным документом и имеет полную юридическую силу.

Заказать переоценку/оценку основных средств или получить консультации эксперта можно позвонив по телефону +38 (067) 232-20-22