Сколько платить налогов, если земельный участок получили по наследству

Опубликовано

Налоговый кодекс Украины отмечает если физическое лицо-резидент получает наследство (в данном случае земельный участок) от другого физического лица-резидента и при этом не является членом семьи наследодателя І и ІІ степени родства, такое лицо, получающее наследство должно уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 5% от стоимости унаследованного земельного участка. Если же земельный участок получают в наследство наследники, которые являются членами семьи наследодателя I и II степеней родства (в понимании Налогового кодекса Украины), то ставка НДФЛ составляет 0%.

В соответствии со ст. 5 и ст. 13 Закона Украины «Об оценке земель», денежная оценка земельных участков может быть нормативной и экспертной (в зависимости от назначения и порядка проведения).

Нормативную денежную оценку земельных участков осуществляют для определения размера земельного налога, государственной пошлины при мене, наследовании (кроме случаев наследования наследниками І и II очереди по закону (как случаев наследования ими по закону, так и случаев наследования ими по завещанию, дарении земельных участков согласно закону и тому подобное) и по праву представления, а также случаев наследования собственности, стоимость которой облагается по нулевой ставке) и дарении земельных участков согласно закону.

Экспертную денежную оценку земельных участков и прав на них выполняют чтобы установить стоимость объекта оценки (земельного участка). Именно экспертную оценку используют при заключении гражданско-правовых соглашений относительно земельных участков и прав на них, кроме случаев, определенных Законом «Об оценке земель» и другими законами. Основанием для проведения экспертной оценки земельного участка является договор, который заключается заинтересованными лицами в порядке, установленном законом, а также решением суда.

Поэтому с целью корректного начисления налога на доходы физических лиц со стоимости земельного участка в качестве объекта наследства используют оценочную стоимость, которую устанавливают через экспертную денежную оценку земельного участка.

Отметим, что вместе с НДФЛ начисляется военный сбор. Соответственно, физическое лицо, которое должно уплатить со стоимости унаследованной земли налог на доходы физических лиц, должно уплатить с такой же стоимости еще и 1,5% военного сбора.

Коментарі

  Підписатися  
Повідомити