нерухомість

Рынок недвижимости и карантин

Опубликовано

Как известно, в Украине продолжается карантин. Это сказалось на многих сферах бизнеса, в том числе и на рынке недвижимости.

К примеру до марта этого года на рынке недвижимости были такие тенденции:

  • Застройщики предлагали квартиры жилых объектах классов "эконом", "комфорт", "бизнес" и "премиум".
  • Покупатели чаще выбирали жилье класса «комфорт», которое представляет собой жилые комплексы с ухоженной территорией внутреннего двора, паркингом и коммерческими объектами на первых этажах.
  • Наибольшей популярностью пользовались однокомнатные квартиры. По статистике они занимают около 60% от всего количества квартир, 25% занимают двухкомнатные и 15% многокомнатные квартиры.

Спрос на однокомнатные квартиры объясняется доступностью такого жилья как для тех, кто в нем собирается жить, так и для инвесторов, которые планируют сдавать жилье в аренду. Двухкомнатные квартиры не так популярны, как однокомнатные, хотя это оптимальное решение для семей с детьми. Трехкомнатные и многокомнатные квартиры имеют еще меньше спрос и продать их сложнее, по сравнению с предыдущими вариантами.

Стоимость недвижимости

В иностранной валюте цены не изменились, однако произошло удорожание в гривнах. Причиной этому является девальвация национальной валюты. Прирост с декабря по март составил около 400 грн, в соответствии с 23 600 грн. стоимость метра квадратного увеличилась до 24 000 грн.

Уже традиционно застройщики давали возможность покупать недвижимость в кредит. Данная услуга рассматривалась как альтернатива ипотеке и предлагалась для всех классов жилья. Первоначальный взнос стартовал от 20% общей стоимости недвижимости. Выплату остальной суммы строительные компании часто привязывали к курсу доллара или предлагали не фиксированный размер остатка. Кредит предоставляли сроком до 7 лет, с ежемесячной или ежеквартальной выплатой.

 

Деятельность компаний во время карантина

Карантин, безусловно, сказался на деятельности застройщиков, однако строительство объектов еще продолжается. Работает и отдел продаж компаний, которые перевели в онлайн консультации, чтобы покупателю нужно было приехать в офис только для подписания договора. А все сотрудники департаментов, которые могут работать дистанционно, выполняют свою работу из дома.

Для гарантирования безопасности сотрудников и посетителей во всех отделах продаж застройщики ужесточают санитарные меры – постоянно осуществляется дезинфекция, установлены санитайзеры (антисептики) для гигиены рук, а менеджеры и консультанты работают в защитных масках. Кроме того на входе в офис можно измерить температуру.

 

Туманные перспективы

Что касается прогнозов на будущее, то строительные компании очень сдержанно делают прогнозы. Если карантин затянется, то не исключено, что многих участников рынка ждут банкротства. Пережить кризис смогут застройщики с большим запасом прочности и хорошей репутацией. Ожидается, что после карантина клиенты, в первую очередь, обращаться к известных компаний и даже будут готовы заплатить больше за гарантию доведения строительства до логического завершения и четкую возможность получения своего жилья. Однако цены и условия рассрочки на сегодня предсказать не возможно.

Коментарі

  Підписатися  
Повідомити