звіт про оцінку
Без рубрики

Срок действия отчета об экспертной оценке имущества

Опубликовано

Анализируя требования Национального стандарта №1 «Общие основы оценки имущества и имущественных прав», который предусматривает, что в отчете об оценке имущества должны быть указаны дата оценки, дата окончания составления отчета, срок действия отчета (при необходимости), можно сделать вывод:

  • Срок (срок) действия отчета об оценке имущества не всегда указывается оценщиком, ведь в соответствии с законодательством это нужно делать только при необходимости.
  • Если оценщик не указал срок действия отчета, он устанавливается в соответствии с законодательством. При отсутствии требований законодательства относительно срока действия определенного отчета об оценке, пользователь его определяет самостоятельно.
  •  Украинское законодательство предусматривает определенные требования, которые определяют случаи при которых оценщикам нужно указывать срок действия отчета, а также конкретные требования по продолжительности этого срока.

 

Случаи, предусмотренные законом, при которых указывается срок действия экспертной оценки:

  • экспертная денежная оценка земельного участка (период действия - 1 год. с даты оценки);
  • оценка определенного объекта недвижимости, выполненная в целях налогообложения (срок может определяться оценщиком по его решению, но при этом не превышать 6 месяцев);
  • исполнительном производстве (срок действия отчета - 6 месяцев с даты подписания оценки);
  • приватизация или реализация государственной собственности конкурентными средствами (срок действия - 6 месяцев с даты оценки);
  • аренда государственной или коммунальной недвижимости (оценка имеет срок действия в течение 6 месяцев).

 

Методикой оценки имущества, принятой Кабинетом Министров Украины предварительно установлено, что экспертная оценка недвижимого имущества, составленная для договора купли-продажи или дарения имеет срок действия 6 месяцев с даты оценки. Стоит заметить, что в случае, если срок не указан оценщиком в итоговом отчете, то он может быть обозначен органами местного самоуправления, которые могут использовать отчет с учетом требований действующего законодательства.

Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что указания срока действия экспертной оценки не является обязательным условием и может отмечаться в отчете оценщиком в чрезвычайных ситуациях - например, когда оценка жилья осуществляется с учетом рыночных условий, постоянно меняются и поэтому влияют на стоимость объ объекта оценки.

Коментарі

  Підписатися  
Повідомити