Ухвалено новий закон щодо купівлі землі

Верховна Рада прийняла закон, який спрощує та робить дешевшою купівлю земельної ділянки для особистого користування. Тобто тепер продаючи невелику ділянку, що знаходиться в населених пунктах, покупці не проходитимуть перевірку у нотаріуса.

В ухваленому законопроекті №7532 вносяться зміни до Земельного кодексу, які пришвидшать процес купівлі-продажу земельних ділянок. Проте, є й певні обмеження, зокрема це розмір землі, її цільове призначення та розташування.

Розглядаючи дану ініціативу, парламентарі керувалися тим, що невеликі ділянки купують і продають звичайні люди, яким важко знайти кошти на перевірочні процедури. Тим, хто хотів продати город, отриманий в спадок, купити ділянку і збудувати на ній садовий будинок чи розділити землю при розлученні, доводилося проходити довгу і недешеву процедуру нотаріальної перевірки. Крім того, виникає суперечлива ситуація, адже за чинним законодавством для придбання будинку перевірки не потрібно, а щоб купити город доводилося проходити довгу і дорогу перевірку. Ретельна перевірка справді потрібна під час купівлі значних площ землі, а для невеликих ділянок робити це немає необхідності.

Народні депутати сподіваються, що зміни в Земельному кодексі підтримають і внутрішньо переміщених осіб, які прагнуть облаштуватися в сільській місцевості, де зможуть займатися домашнім господарством і вирощувати городину для власних потреб. Такі люди мають значні обмеження в коштах, тому скасування перевірок і, відповідно, додаткових видатків значно полегшить їм процес купівлі земельних ділянок.

Нагадаємо, що Володимир Зеленський раніше підписав закон, який звільняє частину власників ділянок та фермерів від сплати податків на землю. Законопроект №7632 поширюється на земельні ділянки, що є тимчасово непридатними для використання аграріями - знаходяться в зоні активних бойових дій, на тимчасово окупованій території та ділянки, забруднені вибухонебезпечними предметами. Їхніх власників та орендарів було звільнено від мінімального податкового зобов'язання, єдиного податку 4-ї групи та плати за землю.

Закон передбачає такі терміни звільнення від податку на землю:

• для юридичних осіб — з 1.03.2022 по 31.12.2022 року та у 2023 році до останнього числа місяця, в якому буде завершена окупація або військові дії;
• для фізичних осіб - з 1.01.2022 по 31.12.2022 року, а також у 2023 році - до останнього числа місяця, в якому завершаться окупація або військові дії.

Щоб отримати податкові канікули власникам земельних ділянок необхідно отримати довідку від ДСНС, яка займається розмінування. Після цього потрібно звернутися із заявою до місцевої ради.