Договір дарування - це безоплатна передача майна у власність іншій стороні. Це може бути рухоме майно (в тому числі гроші та цінні папери) та нерухомість, відповідно до Цивільного кодексу України. Основною умовою договору дарування є передача дарованого майна безоплатно.
Договір купівлі-продажу - це оплатна передача майна у власність покупця, за визначену в договорі ціну. В обох випадках особа стане власником майна, але від виду договору залежить ступінь юридичного ризику можливої втрати придбаного майна та наслідків такої втрати.
Головною відмінністю процедури дарування майна від його продажу є відсутність виплати вартості такого майна, тобто при даруванні, незалежно від реальної ринкової вартості майна, Дарувальник передає його безоплатно Обдаровуваному.
При купівлі-продажу нерухомості (для прикладу), майбутній покупець буде сплачувати 1% внеску до пенсійного фонду. Цей платіж не передбачений при даруванні майна.
Зупинимось на типових запитаннях, що виникають при намірі подарувати власне майно – квартиру, будинок, земельну ділянку і т.п.:
- Які податки сплачуються при даруванні майна?
Якщо Ви даруєте близьким родичам 1-ї чи 2-ї лінії спорідненості (мати, батько, дружина, чоловік, діти, брати, сестри), податку ні Ви ні обдаровуваний не сплачуєте. Ваші витрати по даруванню будуть складатись з витрат на нотаріальне оформлення та 1% мита, що стягується нотаріусом з оціночної (ринкової) вартості майна (саме для цих цілей замовляють проведення оцінки майна).
- Чи можу я подарувати майно, якщо я або обдаровувана особа закордоном?
Так, для цього необхідно оформити консульське доручення або доручення в нотаріуса по місцю Вашого перебування закордоном. Предметом доручення буде надання права від Вашого імені особі в Україні здійснити дарування на іншу конкретну особу.
- Чи можу я подарувати свою нерухомість чи землю сторонній особі?
Так, можете. В цьому випадку, окрім загальних «нотаріальних витрат», виникне податок з вартості майна, що дарується (5% ПДФО, 1,5% військового збору).
- Які документи необхідно для проведення оцінки при даруванні нерухомого майна?
Документ, що посвідчує Ваше право власності на майно (договір купівлі-продажу, свідоцтво на право власності, свідоцтво на спадщину, витяг і т.п.)
Технічний паспорт на нерухоме майно
Паспорт, ідентифікаційний код власника
Для того, щоб провести експертну оцінку майна, потрібно звернутися до незалежного оцінювача. Фахівці компанії «Експерт ІН» володіють всіма необхідними сертифікатами для проведення оціночної діяльності та мають багаторічний досвід в галузі оцінки майна, тому виготовляють експертний висновок (звіт про оцінку) у повній відповідності до чинного законодавства України та професійних стандартів оцінки.
Щоб замовити оцінку та отримати консультацію експерта, телефонуйте за номером 38 (067) 232 20 22
тел.: +38 (067) 232-20-22
e-mail: