Як оцінити збитки, завдані внаслідок війни

Оприлюднено

Військова агресія зі сторони російської федерації повністю змінила життя кожного українця. Та попри численні руйнування та втрати, українці вистояли та вже починають відбудовувати інфраструктуру своєї держави.

Сьогодні українська влада розробляє законопроекти, які покликані оцінити вартість пошкодженого майна та створює механізми, за допомогою яких громадяни зможуть отримати відповідні компенсації.

Так законопроект №7198 визначає коло осіб, які мають право на отримання компенсації за знищене та пошкоджене майно. До них належать власники, особи, які здійснили інвестування та фінансування будівництва об'єктів житлового будівництва, щодо яких отримано право на виконання будівельних робіт та не прийнято в експлуатацію; члени житлово-будівельних (житлових) кооперативів, які викупили квартиру, інше житлове приміщення кооперативу, проте не здійснили оформлення права власності на нього; спадкоємці цих осіб; об'єднання співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ), що проводять управління багатоквартирними будинками, житлово-будівельні (житлові) кооперативи, які займаються утриманням будинків.

Заява на отримання компенсації подається особою, яка відповідно до закону матиме право на її отримання. Крім того законопроект передбачає, що якщо пошкоджена нерухомість була спільною власністю кількох осіб, подати заяву на  отримання компенсації зможе один із співвласників. При цьому вважатиметься, що заява подана всіма співвласниками.

Дивіться також:

Яким чином зафіксувати заподіяні збитки?

Відповідь на це питання дав Кабінет Міністрів України в постанові № 326  «Про затвердження Порядку визначення шкоди та збитків, завданих Україні внаслідок збройної агресії Російської Федерації» , яка окреслила основні поняття «збитків та шкоди завданої внаслідок війни».

В першу чергу потрібно надати докази руйнування та пошкодження майна, зокрема:

  • зібрати пакет документів, що підтверджують право власності на пошкоджене/зруйноване нерухоме майно (свідоцтво про право власності, витяг із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (ДРРПНМ), договір купівлі-продажу, техпаспорт, правовстановлюючу документацію на землю, тощо);
  • викликати працівників ДСНС для складання акту руйнувань та пошкоджень із зазначенням їхньої причини. Отримати примірник такого акту;
  • в разі наявності фактів мародерства, звернутися до правоохоронних органів для відкриття кримінального провадження. Після огляду правоохоронцями місця події, отримати примірник протоколу обшуку (протоколу огляду місця події);
  • звернутися до органу місцевого самоврядування чи районної адміністрації з клопотанням  про складання акту обстеження нерухомості (житла). В разі неможливості оформлення такого документу, скласти акт довільної форми, залучивши сусідів або представників ОСББ. В цьому акті необхідно вказати виклад обставин, обсяг пошкоджень чи втрат;
  • провести детальну фото (відео)-фіксацію пошкоджень;
  • при можливості, відшукати максимально можливу кількість фото «як виглядало майно до пошкодження»;
  • зібрати накладні/квитанції (за наявності), що підтверджують вартість придбання рухомого майна (побутової техніки, меблів), що знаходилося всередині житла, яке було знищено. В разі відсутності квитанцій – зробити детальний перелік рухомого майна (наприклад «телевізор марка Samsung, модель UE55AU7100UXUA, рік випуску 2021», вартість придбання ХХ грн.» і т.д.) ;
  • подати заяву про вчинення кримінального правопорушення до правоохоронних органів разом із доказами руйнування/пошкодження майна та отримати витяг про внесення цієї заяви до Єдиного реєстру досудових розслідувань.

ПОРАДА: зібравши усі ці документи, зробіть їх електронну копію (відскануйте або якісно сфотографуйте) та разом з фото/відео матеріалами, збережіть на флешці чи на гугл-диску (всі матеріали повинні у Вас зберігатися одним пакетом).

Збитки, заподіяні бізнесу та підприємствам

Загальний алгоритм той самий, проте є особливості. Якщо Ваше підприємство втратило майно (товари на складі, готову продукцію, обладнання, транспортні засоби тощо), необхідно:

  • сформувати бухгалтерську довідку про залишки товару, станом на дату призупинення діяльності підприємства (наприклад, 24.02.2022 року);
  • сформувати оборотно-сальдові відомості по групам товарів, групам основних засобів за період від 23.02.2022 – поточна дата);
  • сформувати відомості амортизації по основним засобам (в розрізі субрахунків обліку) із зазначенням найменування ОЗ, інвентарного номеру, дати введення в експлуатацію, первісної та залишкової вартості, нарахованої амортизації та місць зберігання;
  • щодо пошкодженого/знищеного обладнання, Вам необхідно його максимально ідентифікувати. Це означає відшукати максимум первинних документів про придбання обладнання, при наявності – архівні фотоматеріали по обладнанню, інші документи та матеріали, які дозволяють встановити марку, модель обладнання, його технічні характеристики, рік випуску, тощо;
  • щодо пошкоджених/знищених транспортних засобів, Вам необхідно мати копію свідоцтва про реєстрацію транспортного засобу, дані про його пробіг, фотоматеріали до пошкодження (за наявності). В разі, якщо Ваше авто підлягає ремонту та вже було здійснено його огляд на сервісному СТО, надати калькуляцію/рахунок на відновлювальні роботи.

Як встановити розмір заподіяних збитків

Станом на сьогодні, не існує окремої методики по оцінці економічних та матеріальних збитків, завданих  внаслідок військових дій, проте громадянам та бізнесу вже потрібно готувати документальне  доказове підґрунтя фактів та обсягів заподіяних збитків.

Поки спеціальної  методики не розроблено, радимо  керуватися загальними правилами підтвердження збитків:

  • для підприємств - провести інвентаризацію майна на підприємстві, відповідно до вимог наказу Міністерства фінансів України від 02.09.2014 № 879 «Про затвердження Положення про інвентаризацію активів та зобов'язань» та документально підтвердити наявність майна, його стан, відповідність критеріям тощо;
  • для громадян та бізнесу - провести самостійний моніторинг ринку подібного майна за даними відкритих інтернет-ресурсів та в довільній формі (з посиланням на інтернет-джерела) визначити «середній рівень цін на подібне майно»;
  • для громадян та бізнесу - опиратися на дані, щодо придбання майна, якщо майно було Вами придбано відносно нещодавно (наприклад квартира чи автомобіль, якщо придбані в 2021 році, ціна придбання фігурує в договорі-купівлі продажу);
  • для громадян та бізнесу - провести експертну оцінку збитків/пошкоджень;
  • для громадян та бізнесу - провести оцінку майна, станом на період, що передував настанню війни та нанесенню пошкоджень цьому майну (ретро-оцінку).

Хто здійснюватиме оцінку завданої шкоди внаслідок війни

У випадку отримання компенсації у вигляді нового житла (якщо старе житло зруйноване повністю або має такі пошкодження, що не підлягають відновленню), уряд повинен розробити відповідну методику, згідно з якою розраховуватиметься вартість квадратного метра житла у певній місцевості і з площі зруйнованого житла буде нарахована сума компенсації. В даному випадку обчисленням суми, яка буде компенсована, займатимуться спеціально утворені комісії органів місцевого самоврядування.

Якщо об'єкти нерухомості потребують ремонту, незалежну оцінку будуть проводити суб'єкти оціночної діяльності (експерти-оцінювачі), які складатимуть звіти про оцінку щодо кожного пошкодженого об'єкта.

Планується, що методика оцінки пошкодженого майна та вартості його відновлення комплексно доопрацьовуватимуться разом з Фондом державного майна України (ФДМУ) з метою створення оптимального механізму для максимально швидкої процедури оцінки та отримання максимально об'єктивної та повної інформації.

Слід розуміти, що процедура фактичного відшкодування завданих збитків – довготривала, а кожен випадок є індивідуальним.

Тому першочерговим завдання  громадян та бізнесу, майно яких постраждало, є правильна та чітка ІДЕНТИФІКАЦІЯ та ФІКСАЦІЯ заподіяних збитків (описано вище). Лише після цього варто звертатися до експертів-оцінювачів.

Щоб замовити експертну оцінку збитків чи отримати консультацію фахівця, телефонуйте за номером: +38 (067) 232-20-22

З вірою в нашу близьку  спільну перемогу, компанія «ЕКСПЕРТ ІН».

Коментарі

  Підписатися  
Повідомити