нерухомість

Ринок нерухомості і карантин

Як відомо, в Україні оголошено карантин. Це позначилося на багатьох сферах бізнесу, зокрема й на ринку нерухомості. Приміром до березня цього року на ринку нерухомості були такі тенденції: забудовники пропонували квартири житлових об’єктах класів “економ”, “комфорт”, “бізнес” і “преміум”. Покупці частіше обирали житло класу «комфорт», яке представляє собою житлові комплекси […]

експертна оцінка

Навіщо потрібна експертна оцінка майна

Оцінка майна – проведення комплексу робіт, які спрямовані на встановлення вартості майна в конкретно заданий час. Весь процес оцінки майна відбувається у відповідності з чинним законодавством – ЗУ “Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні” і проводиться суб’єктом оціночної діяльності (професійним оцінювачем). Експертна оцінка майна є […]

трансферне ціноутворення

Трансфертне ціноутворення

Трансфертне ціноутворення — реалізація продуктів або послуг взаємозалежними особами за внутрішніми цінами компаній, які відрізняються від ринкових. Такі ціноутворення дають можливість перерозподіляти загальний прибуток з вигодою для осіб, що знаходяться в державах, в яких податки є нищими. Трансфертне ціноутворення як податковий інститут виник в Україні на фоні збільшення уваги до […]

стандарти мсфз

Хто подає фінансову звітність за МСФЗ

В Україні на сьогодні діють дві системи стандартизації — П(С)БО, у тому числі у державному секторі, і МСФЗ (Міжнародні стандарти фінансової звітності). На цих стандартах базується бухгалтерський облік і фінансова звітність компаній. Проте, для багатьох підприємств законодавство передбачає обов’язкове застосування МСФЗ. Основні нормативні джерела, які регулюють застосування МСФЗ — Закон […]

будинок

Чи можна передати право власності на будинок без ділянки, на якій він розташований?

Законодавство України передбачає цілісність нерухомості із земельною ділянкою, на якій знаходиться дана нерухомість. Правовий статус земельної ділянки має прямий взаємозв’язок з правом власності на нерухомість. Існує механізм регулювання нормами цивільного законодавства під час укладення договорів права власності на нерухомість і нормами земельного та цивільного законодавства при отриманні прав на земельну […]

позов до суду

Затопили квартиру сусіди: розгляд справи в суді

Відповідно до чинного українського законодавства, за затоплення квартири з вини певних осіб, що підтверджено відповідним актом ЖЕКу, ОСББ чи іншої експлуатаційної організації, яка обслуговує будинок, винуватці повинні відшкодувати матеріальні збитки. При цьому потерпіла сторона має довести розмір завданої шкоди, протиправність дій відповідача, та причинний зв’язок між діями винуватця та фактом […]

земельна ділянка

Як зарахувати земельну ділянку на баланс та відобразити в обліку

У зв’язку з виникненням значного обсягу питань і суперечливих ситуацій, головне КРУ надало свої роз’яснення щодо зарахування на баланс та порядок відображення в бухгалтерському обліку земельних ділянок підприємствами, установами та організаціями. Відтак взяття на баланс залежить від наступних факторів: організаційно-правова форма власності підприємства, установи чи організації (бюджетні установи та організації […]

мсфо

Оцінка для цілей МСФЗ (Міжнародних стандартів фінансової звітності)

Сьогодні в Україні здійснюється поступова адаптація національних норм складання звітності до вимог Міжнародних стандартів фінансової звітності. Так, відповідно до статті 12-1 Закону України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні» від 16 липня 1999 року (зі змінами і доповненнями), підприємства, що становлять суспільний інтерес, публічні акціонерні товариства (ПАТ) та […]

оподаткування частки учасника

Оподаткування наслідків виходу учасника зі складу Товариства

Розглянемо наступну модельовану ситуацію виходу засновника зі складу ТзОВ. Один із засновників  планує вийти зі складу учасників Товариства з обмеженою відповідальністю. Ринкова вартість частки такого Учасника перевищує розмір його внеску до статутного капіталу. Товариство провело незалежну оцінку корпоративних прав, отримало ринкову вартість часток та прийняло рішення про виплату належної частки […]

оцінка частки учасника

Оцінка частки учасника при виході з ТОВ

Що потрібно знати учаснику при виході з ТОВ З набуттям чинності Закону «Про товариства з обмеженою та додатковою відповідальністю» (Закон від 06.02.18 року за № 2275-VIII), змінилась процедура виходу учасника (засновника) зі складу Товариства. Якщо частка учасника менша за 50%, він може вийти з ТОВ у будь-який час без згоди […]