будинок

Чи можна передати право власності на будинок без ділянки, на якій він розташований?

Законодавство України передбачає цілісність нерухомості із земельною ділянкою, на якій знаходиться дана нерухомість. Правовий статус земельної ділянки має прямий взаємозв’язок з правом власності на нерухомість. Існує механізм регулювання нормами цивільного законодавства під час укладення договорів права власності на нерухомість і нормами земельного та цивільного законодавства при отриманні прав на земельну […]

позов до суду

Затопили квартиру сусіди: розгляд справи в суді

Відповідно до чинного українського законодавства, за затоплення квартири з вини певних осіб, що підтверджено відповідним актом ЖЕКу, ОСББ чи іншої експлуатаційної організації, яка обслуговує будинок, винуватці повинні відшкодувати матеріальні збитки. При цьому потерпіла сторона має довести розмір завданої шкоди, протиправність дій відповідача, та причинний зв’язок між діями винуватця та фактом […]

земельна ділянка

Як зарахувати земельну ділянку на баланс та відобразити в обліку

У зв’язку з виникненням значного обсягу питань і суперечливих ситуацій, головне КРУ надало свої роз’яснення щодо зарахування на баланс та порядок відображення в бухгалтерському обліку земельних ділянок підприємствами, установами та організаціями. Відтак взяття на баланс залежить від наступних факторів: організаційно-правова форма власності підприємства, установи чи організації (бюджетні установи та організації […]

мсфо

Оцінка для цілей МСФЗ (Міжнародних стандартів фінансової звітності)

Оцінка для Міжнародних стандартів фінансової звітності (МСФЗ) є актуальним напрямком оцінки майна українських компаній, оскільки сьогодні міжнародні стандарти фінансової звітності застосовуються у багатьох державах. МСФЗ (IFRS) представляє собою уніфіковану «мову» бізнесу. Стандартизація підходів до надання фінансової звітності дозволяє підвищити її прозорість, роблячи звітність доступною і зрозумілою для всіх зацікавлених користувачів. […]

оподаткування частки учасника

Оподаткування наслідків виходу учасника зі складу Товариства

Розглянемо наступну модельовану ситуацію виходу засновника зі складу ТзОВ. Один із засновників  планує вийти зі складу учасників Товариства з обмеженою відповідальністю. Ринкова вартість частки такого Учасника перевищує розмір його внеску до статутного капіталу. Товариство провело незалежну оцінку корпоративних прав, отримало ринкову вартість часток та прийняло рішення про виплату належної частки […]

оцінка частки учасника

Оцінка частки учасника при виході з ТОВ

Що потрібно знати учаснику при виході з ТОВ З набуттям чинності Закону «Про товариства з обмеженою та додатковою відповідальністю» (Закон від 06.02.18 року за № 2275-VIII), змінилась процедура виходу учасника (засновника) зі складу Товариства. Якщо частка учасника менша за 50%, він може вийти з ТОВ у будь-який час без згоди […]

Громадян попереджатимуть про захоплення їхнього майна

В Україні хочуть запустити систему, яка інформуватиме українців про те, що їхня нерухомість чи бізнес переходить у власність комусь іншому Впровадження цієї новації відбуватиметься в 3 етапи. В першу чергу громадянам та підприємцям на безоплатній основі повинна бути надана змога підписуватися на повідомлення про зміну власника їхнього бізнесу та об’єктів […]

оцінка акцій

Оцінка акцій для процедури Squeeze out

Що таке примусовий викуп акцій або Squeeze out В останні роки в Україні відбувається реформування законодавства щодо акціонерних товариств. Зокрема, на це вплинуло підписання Угоди про асоціацію з Європейським Союзом. Серед іншого, ст. 387 Угоди передбачала обов’язок Сторін “співпрацювати в питаннях захисту прав акціонерів і подальшого розвитку політики корпоративного управління […]

звіт про оцінку

Термін дії звіту про експертну оцінку майна

Аналізуючи вимоги Національного стандарту №1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав», який передбачає, що у звіті про оцінку майна мають бути вказані дата оцінки, дата закінчення складання звіту, термін дії звіту (при потребі), можна дійти висновку: Термін (строк) дії звіту про оцінку майна не завжди вказується оцінювачем, адже відповідно […]

корпоративні права

Проблеми застави корпоративних прав

Застава корпоративних прав (частки у статутному капіталі ТОВ), попри свою особливість, визначену складністю інституту корпоративних прав, отримала доволі значне поширення як спосіб забезпечення грошових зобов’язань, особливо у сфері банківського кредитування. Разом з цим, у практиці забезпечення кредитних зобов’язань заставою таких прав виникають численні проблеми, пов’язані з відсутністю чіткого правового регулювання […]