Оціночна діяльність – це юридичний термін, який позначає комплекс заходів з точної і незалежної оцінки майна та майнових прав. Наприклад, нерухомість, транспортні засоби, цінні папери або частки в публічних компаніях, інтелектуальна власність, обладнання підприємства – все це об’єкти, які можуть підлягати незалежній оцінці. Проводить оцінку експерт-оцінювач. Оцінювачами можуть бути особи, […]

Купівля-продаж нерухомості – відповідальна процедура, при якій помилки в оформленні документів можуть принести чимало проблем сторонам угоди. Тому купівлю-продаж нерухомості потрібно здійснювати в чіткій відповідності до вимог законодавства та практичних порад юристів. Тоді результат буде позитивним для обох сторін угоди. Нерухомість – основні поняття До нерухомого майна відносять земельні ділянки, […]

При даруванні корпоративних прав однією фізичною особою іншій, виникають певні податкові наслідки. Так, Податковий Кодекс України встановлює, що об’єкти комерційної власності (корпоративне право), подаровані платнику податку іншою фізичною особою, оподатковуються відповідно до норм оподаткування спадщини. Зокрема, у ст. 174 Податкового Кодексу йдеться, що вартість майна (майнових прав), отриманого в дарунок […]

Затоплення квартири – одна з найпоширеніших неприємностей, з якими стикаються жителі багатоквартирних будинків. Незакритий кран, лопнувша труба, зіпсована пральна машинка або зношені комунікації можуть завдати серйозної шкоди житлу і помітно вдарити по сімейному бюджету. При цьому отримати гроші за зіпсовані речі і «попливший» ремонт вдається не завжди. Одна з причин […]

Кожен вид експертної оцінки вартості майна, як це вимагає чинне українське законодавство, передбачає наявність переліку відповідних документів, без якого неможливо провести незалежну оцінку нерухомого або рухомого майна. З метою заощадити час і підготувати клієнтів до процедури незалежної (експертної) оцінки майна пропонуємо повний список документів, необхідних для замовлення оцінки нерухомості, земельної […]

Податковий кодекс України зазначає – якщо фізична особа-резидент отримує спадщину (в даному випадку земельну ділянку) від іншої фізичної особи-резидента і при цьому не є членом сім’ї спадкодавця І та ІІ ступеня споріднення, така особа, що отримує спадщину повинна сплатити податок на доходи фізичних осіб (ПДФО) за ставкою 5% від вартості […]

Для законності угод, як правило, необхідно залучення нотаріуса, який завіряє документи і договори. Відповідно до законодавства оцінці для нотаріуса підлягає рухоме і нерухоме майно. Існує багато нотаріальних угод, при яких оцінка майна носить обов’язковий характер, а без незалежної оцінки, угоди завірені нотаріусами, можуть бути визнані незаконними і оскаржені в судах. […]

Як оцінюється майно сьогодні Інколи трапляються ситуації, коли потрібно оформити право власності на об’єкт нерухомості або земельну ділянку через договір купівлі-продажу, міни або довічного утримання, які є найбільш типовими для набуття права власності. На даний час, при укладанні такого роду договорів (а усі договори з нерухомим майном підлягають обов’язковому нотаріальному […]

В умовах вільного ринку кожен об’єкт, товар або послуга мають певну вартість, виражену в грошовому еквіваленті. Ринкова вартість відображає за скільки можна продати конкретний товар або послугу, якщо прямо зараз виставити її на продаж в умовах конкуренції, коли сторони угоди діють розумно, володіючи всією необхідною інформацією, а на величині ціни […]

У зв’язку з виникненням значного обсягу питань і суперечливих ситуацій,  Держаудитслужба (тепер – Офіс Фінансового контролю, раніше – КРУ) надала свої роз’яснення щодо зарахування на баланс та порядок відображення в бухгалтерському обліку земельних ділянок підприємствами, установами та організаціями. Відтак взяття на баланс залежить від наступних факторів: організаційно-правова форма власності підприємства, […]