Особливості оцінки офісної нерухомості як предмета застави

У сучасній банківській практиці нерухоме майно залишається одним із найбільш поширених видів забезпечення виконання кредитних зобов’язань. Особливе місце серед об’єктів застави займає офісна нерухомість, яка характеризується високою вартістю, тривалим строком експлуатації та здатністю генерувати стабільний дохід. Водночас оцінка офісної нерухомості для заставних цілей має низку особливостей, пов’язаних зі специфікою функціонування […]

Реформа оціночної діяльності

Оціночна діяльність в Україні у 2025 році увійшла в етап глибокої трансформації, який багато експертів уже визначають як наймасштабніший з моменту формування чинної системи державного регулювання цієї сфери. Йдеться не про фрагментарні зміни чи косметичні коригування нормативно-правових актів, а про комплексне реформування самої логіки функціонування професії оцінювача. Зміни торкнулися підходів […]

Уряд спростив закупівлю пікапів та списання військового майна

Кабінет Міністрів України ухвалив низку рішень, які мають на меті зменшення бюрократії у військовій сфері та посилення обороноздатності держави. Зокрема, спрощено порядок закупівлі транспортних засобів для армії, а також удосконалено процедури списання військового майна.   Спрощена закупівля техніки для фронту Відтепер військові частини отримали можливість оперативно купувати вживані транспортні засоби […]

Знос обладнання як втрата вартості

Однією з ключових складових оцінки майна є аналіз зносу обладнання, що дозволяє визначити залишкову вартість об’єктів, з огляду на їх експлуатаційний стан та вплив зовнішніх і внутрішніх чинників. Знос обладнання розглядається як втрата вартості внаслідок природного старіння, технічного зношення, появи новітніх технологій та зміни умов ринку. Причини зносу можуть бути […]

В Україні знизились ціни на землю: скільки тепер коштує гектар

На початку 2024 року ринок сільськогосподарської землі в Україні демонстрував стабільне зростання, однак у грудні ціни вперше пішли на спад. За даними платформи Опендатабот, середня вартість гектара землі в грудні становила 47 950 грн, що на 2000 грн менше, ніж у листопаді. Протягом року ціни на землю коливалися. У січні […]

Зміни в оподаткуванні при продажу автомобілів

З початку жовтня цього року при продажу транспортних засобів, з яких стягується податок при відчуженні, необхідно надавати документ з оцінкою вартості автомобіля. Цей документ видається експертною службою МВС або суб’єктом, який має право проводити оцінку транспортних засобів. Такі зміни передбачені відповідною постановою Кабінету Міністрів України. Оподаткування транспортних засобів Для фізичних […]

Вимоги до проведення огляду об’єкта оцінки

Оцінка майна є складним процесом, що включає кілька важливих етапів, одним з яких є огляд об’єкта оцінки. Огляд допомагає оцінювачу отримати повну картину стану майна, врахувати всі його особливості та можливі недоліки. Під час даної процедури важливо дотримуватись ряду вимог, щоб забезпечити правильність процесу оцінювання та уникнути юридичних і технічних […]

Оцінка корпоративних прав учасників Товариства при розподілі майна подружжя

Питання визначення реальної вартості корпоративних прав досить часто виникає при різного роду цивільних та господарських взаємовідносинах. В цій статті ми зупинимось на проблематиці оцінки корпоративних прав, часток учасників Товариства при поділі спільного майна подружжя. Судова практика, методологія оцінки та звичайна логіка говорять про наступне: «вартість корпоративних прав не є тотожною […]

Як сьогодні працює сервіс оцінки нерухомості

В 2021 Фонд державного майна України запустив сервіс автоматичної оцінки об’єктів нерухомості – Єдину базу звітів про оцінку нерухомості. Сервіс було створено для забезпечення прозорості реалізації майна і він замінив собою корупційну схему з використанням платних електронних майданчиків-посередників. Відтак за допомогою нового ресурсу користувачі можуть безкоштовно сформувати електронну довідку про […]

Дарування майна чи продаж, що краще в 2024 році?

Договір дарування – це безоплатна передача майна у власність іншій стороні. Це може бути рухоме майно (в тому числі гроші та цінні папери) та нерухомість, відповідно до Цивільного кодексу України. Основною умовою договору дарування є передача дарованого майна безоплатно. Договір купівлі-продажу – це оплатна передача майна у власність покупця, за […]