Аналізуючи вимоги Національного стандарту №1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав», який передбачає, що у звіті про оцінку майна мають бути вказані дата оцінки, дата закінчення складання звіту, термін дії звіту (при потребі), можна дійти висновку: Термін (строк) дії звіту про оцінку майна не завжди вказується оцінювачем, адже відповідно […]

Застава корпоративних прав (частки у статутному капіталі ТОВ), попри свою особливість, визначену складністю інституту корпоративних прав, отримала доволі значне поширення як спосіб забезпечення грошових зобов’язань, особливо у сфері банківського кредитування. Разом з цим, у практиці забезпечення кредитних зобов’язань заставою таких прав виникають численні проблеми, пов’язані з відсутністю чіткого правового регулювання […]

Як говориться в повідомленні Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку, з наступного місяця в Україні вводиться нова ІТ платформа DEPEND Q для централізованого депозитарного обліку цінних паперів. В неї буде внесено дані про 4,33 млн.  рахунків. Загальна номінальна вартість цих цінних паперів становить понад 1,7 трлн. грн. Дана […]

Процес оцінки частки в бізнесі ґрунтується на загальноприйнятих засадах. Вартість частки в компанії залежить від пов’язаних з цією участю майбутніх доходів – вартість майбутніх доходів дисконтується (приводиться) до поточної вартості за відповідною ставкою дисконту (коефіцієнта капіталізації). Таким чином, теоретично правильний підхід полягає в складанні прогнозу майбутніх доходів (зазвичай – прибутку, […]

Кабінет Міністрів України змінив деякі нормативно-правові документи у сфері земельних відносин, що передбачає вдосконалення її правового регулювання. Так планується запровадити новий понятійний апарат (в тому числі ввести термін «кваліфікований електронний підпис»), що передбачений Законом «Про електронні довірчі послуги». Змінений і Порядок ведення Державного земельного кадастру в частині здійснення процедур внесення […]

Звіт про оцінку майна – це документ, який містить висновки про вартість майна чи майнових прав і підтверджує виконані методи роботи з експертної оцінки суб’єктом оціночної діяльності. В багатьох випадках, відповідно до українського законодавства, Звіт про оцінку є обов’язковим при здійсненні правочинів з майном. Компанія “Експерт ІН” проводить незалежну (експертну) […]

Власники нерухомості, при правильному управлінні, можуть отримати хороші прибутки зі своїх активів. Особливо це стосується комерційної нерухомості, головне призначення якої і є отрмання прибутків. Саме тому комерційна нерухомість користується значним попитом серед потенційних орендарів і покупців. Так, якщо порівняти зацікавленість щодо приміщень в житлових будинках на першому поверсі, то під […]

Відповідно до Закону країни про «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» оцінка майна проводиться на підставі договору між суб’єктами оціночної діяльності – суб’єктом господарювання та замовником оцінки або на підставі ухвали суду про призначення відповідної експертизи щодо оцінки майна (підстава – стаття 10 Закону про […]

У виконавчому провадженні основним непорозумінням між боржником і стягувачем є оцінка майна. Метою боржника стає бажання завищити оцінку майна та загальмувати процедуру його продажу, в той час як стягувач прагне якнайшвидше збути це майно і отримати кошти. Тому, якщо якусь сторону не влаштовує вартість оцінки майна, вона намагається її оскаржити.

Незалежна оцінка майна – це спеціальна процедура, що здійснюється нашою компанією (суб’єктом оціночної діяльності), під час якої встановлюється вартість майна та майнових прав на дату оцінки, відповідно до нормативно-правових актів. Сам термін “Незалежна” – декларує принцип неупередженості в оцінці майна, тобто оцінювач не може бути мотивований у встановленні завідомо недостовірної […]